快適住まいの創造 思いつくまま
                     快適な住まいづくりについて、参考になればと思うことを、思いつくままに書いていきたいと思っています。
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木場@代表 秋田

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シロアリの調査と駆除・予防 その2

時期なのでシロアリに関するご相談が、多く寄せられています。 上の写真のように玄関上がり框に食害の様子(変色している部分)が現われている場合など、訪問して目視だけで存在を確認できる場合も有るのですが、大抵は薄皮一枚残して柱を食べ進んでいても気が付かないことが多く、    1.羽アリを見つける   2.床下にもぐって調査する ことで、ようやく被害の大きさに気づいたりします。シロアリの羽アリは、すでに...
シロアリの調査と駆除・予防




という前回の記事に引き続き、対策について説明いたします。


まず第一に対策の正解は、一言では言えないということを知っていただきたいです。

1.シロアリのコロニー(巣)自体の状況(位置や数、規模)や、床下の環境、建物の状況(湿気の原因、換気、構造)などの条件によっても採るべき対策方法が変わります。

2.使用する薬剤や施工方法に対して、ご家庭によっては不安をもたれることがございますので、不安を解消する方法を提案しなければなりません。

3.シロアリが居ることが悪いのではなく、シロアリが住まいに被害を及ぼす状況をもたらしている原因(結露や水漏れなど)の方を解決しなければならない。


以上のようなことから、単にシロアリの駆除の薬を撒くだけの業者さんよりも、建築と設備も含めた総合的な判断と提案が出来る業者の仕事だと私は考えております。

と、書くと対策の費用がどんどん高額に成るような印象をもたれる方も居られるかもしれませんが、総合的な判断によって、薬剤の使用量を減らしたり、種類を変えたり、ピンポイントで原因を除去することで、費用を抑えることが出来るのがほとんどです。
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シロアリの調査と駆除・予防

時期なのでシロアリに関するご相談が、多く寄せられています。

siroari1

上の写真のように玄関上がり框に食害の様子(変色している部分)が現われている場合など、訪問して目視だけで存在を確認できる場合も有るのですが、大抵は薄皮一枚残して柱を食べ進んでいても気が付かないことが多く、

   1.羽アリを見つける

   2.床下にもぐって調査する

 ことで、ようやく被害の大きさに気づいたりします。

シロアリの羽アリは、すでに宅内に有る巣から、分家した女王アリと王アリが巣立ちする際にしか目撃できませんので、良く言われる

「羽アリがいっぱい飛んできた」という認識は間違っていて、すでにシロアリのコロニー(巣)が十分大きくなっていることを示しております。5月から6月に掛けての暖かい日中、雨上がりだったりどんより湿気が多かったりする日は特に多く目撃されます。

目撃されるのは、

   1.サッシの枠のまわり

   2.勝手口、風呂釜置き場

   3.浴室、洗面脱衣室

   4.玄関 、風除室内             などが多いです。

さて、羽アリを見つけた場合、信頼できる業者に調査を依頼するのが、一番間違いない方法です。

調査・報告書(場合によっては見積書の)提出は通常無料ですので、お気軽にどうぞ。

追記で調査の実例を紹介いたします。

ひと頃、シロアリ無料調査をうたい文句に、訪問営業する業者が話題にのぼり、その悪質な営業手法と割高な施工金額によって、悪質訪問販売=シロアリ屋さん・リフォーム屋さんというイメージが出来てしまい、とても残念です。追記では、一般的な駆除・予防施工の費用についてもご紹介いたします。


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どんな環境に物件が有るか相場は幾らかを知る方法
hanami2
ホームページのどんな環境に物件が有るかを知る方法に追記しました。

環境の次に気になるのは、その地域の物件価格の相場では無いでしょうか?

各種の不動産ポータルサイトなどで、現在販売中の近隣物件と比較するのもひとつの方法ですが、新建ハウジングWEBに下記の通りの情報が載せられておりましたので、引用します。



◎不動産取引価格情報を一般公開する「土地総合情報システム」、累積55万件に−国交省
http://www.s-housing.jp/modules/news/article.php?storyid=6591

国土交通省は、土地・戸建住宅・マンションなど不動産の取引価格情報を公表するWEBサイト「土地総合情報システム」にて、平成20年10月から12月までの取引価格情報3万6338件を、22日から新たに公開する。

 システムは、 不動産取引市場の透明化や取引の円滑化・活性化などを図ることを目的に平成18年4月27日から一般公開しているもの。これにより提供件数の累計は55万2257件となる。

hanami

お花見の写真は、日曜日の千秋公園の様子です。
七分咲きでしたが、昨日今日の雨で満開を見る前に、散ってしまったかもしれません。


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賃貸とマイホームの比較
本日は、水洗化リフォーム・ボイラ交換段取り・不動産のご相談・造成工事の相談などなど
夜は商工会議所青年部の総会で、20年度の最後のお勤めが終わります。一安心です。

マイホームを初めて持とうとされる方が、一番悩まれるのが、借家やアパート・貸しマンションに住み続けるのと、住宅ローンを払っていくのとでは、どちらが大変だろうか?という疑問だろうと思います。

そんな時に、お奨めなのが各種シュミレーションなのですが、直接的に家賃との比較が出来るページを発見しましたので、ご報告いたします。

アットホーム不動産WEBの不動産 資金計算シミュレーション
http://www.athome.co.jp/oyakudachi/shikin/

賃貸とマイホームの比較
http://www.athome.co.jp/financial/loan/C2_user_chintairyou.html
です。

sisannrei

ぜひ、ご利用ください。

ナニナニ小学校学区内で探す
本日は、内装リフォーム、浴室リフォーム、水洗化リフォームなど
あぁ、雨の中、選挙看板の撤去も頑張ってくれていた
ボイラの応急処置や、チラシの検討などもろもろ


一昨日の「いじめ」に関する記事に対して、色々とお言葉をいただいた。
子供の環境を変えないように、親御さんが気を配っている話も聞かせていただきました。
つまりは転校を契機に、いじめに遭う子供が多いと言うことなのだろう。

不動産のご相談をさせていただいていると、現在通っている小学校の学区内で探したいというご希望が多いことからも、これは裏付けられます。

この点、秋田市の場合、不動産情報が小学校と中学校の学区でも絞り込めるから、優れています。
結構色々な検索サイトが有りますが、生活者の立場で考えられているのは少ないので、この視点はぜひ取り入れてほしいものだと思います。
子供にとって、隣の小学校は、大人が想像する以上に、別の世界なのですから。


そう言えば、不動産の相談をさせていただいたお客様から、わざわざお礼の電話をいただいていたそうです。ありがたいことです。
また頑張りたいと思います。

アフターサービス
本日は、約10年前に新築したお客様のアフター訪問。
建具の修理を検討した。
他には、土地売却希望のお客様への提案書作成、ボイラ故障の下見・手配、メーカーに直してもらった簡易水洗便器の修理の結果確認訪問、ボイラ取替え工事の出来栄え確認訪問、水洗化工事のお客様への見積書届けなどなど

週末に内覧していただいたお客様は、ご検討中。
昨日、追加の資料を郵送する。ご希望されない限りは、訪問営業はしない指針に付き。

造成工事の検討と蓄熱暖房機についての検討も行う。
青年部のもろもろも検討。
いじめ
本日は、二十年来のお客様のボイラ更新工事(指揮だけだけど)
入札の準備、見積書作成
解体中の物件検分
雨漏りの調査
不動産の商談、その他もろもろ

高専時代の友人のブログを読んでいて、似たような体験を思い出す。
いじめっ子と最終的には、親友になっていた小学生時代の思い出だ。
彼のような酷いイジメは受けなかったものの、転校生の自分にはきつかった。
勇気を出して、本当に勇気を振り絞って、近所のガキ大将にしつこく話しかけた。
おだてたり、媚を売ったのかも知れない。
でも次第に彼らの輪の中に入って行っていた。
ガキ大将は、お小遣いのもらえない友達のために、菓子をふるまったり、駄菓子屋のくじを引かせてくれたりする優しさを持っていることを知った。
彼とは、その後、長く付き合った。

今は行方が分からなくなってしまったけど、彼は一生の親友に変わりは無い。

そんなことを思い出させてくれた、素晴らしいブログはこちらです。
http://mumyou.exblog.jp/10699163/
長府製作所 春の展示会 あたたかいシステムバス
システムバスユメリア1

本日は卸町で展示会が有ると言うので、勉強のため行ってきました。

まずはシステムバスユメリアの最新機種です。
全体の保温性能が高まり、いかにも暖かそうです。

水切れのいい床は、カビの発生を防ぐでしょうし、排水口のヘヤーキャッチャーもお手入れが楽そうです。細かいところまで良く出来ていると思いました。

何よりも最高のグレードでも120万程度、通常グレードなら70万円程度の定価ですから、価格的にもとてもお求めやすくなったと思います。ちょっと前までは通常グレードでも100万を越えていたんですが・・・・・・世の中の不況も施主様にとってはメリットになる面もございますね。


システムバスユメリア2
(水切りの良い床パネル)

システムバスユメリア3
通常グレードでもこの豪華さです。

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